Home Staging Projekt in Pforzheim
Eine Altbauwohnung steht im Rampenlicht…
Nadja Liebe Home Staging & Interior Design Pforzheim9
Eine Altbauwohnung mit viel Charme in Pforzheim entpuppt sich zum Star auf dem Immobilienmarkt – dank dem Home Staging von Premium-Mitglied Nadja Liebe von Nadja Liebe Home Staging & Interior Design!
Die Wohnung gehört einem Immobilieninvestor, der das Haus von einer Erbengemeinschaft gekauft und es so umgebaut hat, dass 7 Eigentumswohnungen mit verschiedenen Grundrissen für unterschiedliche Zielgruppen entstehen.
Um möglichst viele Interessenten zu gewinnen und ihnen schon eine Wohnung in fertigem Zustand zu zeigen, hat er Nadja als Home Stagerin engagiert, da der Rest des Objekts noch im Rohbauzustand ist. Es soll der gewünschte Preis erzielt werden und daher wird auf ein professionelles Immobilienmarketing gesetzt.
Das Haus ist 1936 erbaut worden und hat eine lange Historie und eine gute Bausubstanz. Es war über mehrere Generationen im Familienbesitz eines Schmuckfabrikaten und wurde über die Jahre sehr gepflegt. Weiterhin verfügt es über eine parkähnliche Gartenanlage und einen tollen Ausblick in einer der begehrtesten Lagen in Pforzheim. Die Bäder und Küchen, sowie die Heizung waren allerdings nicht mehr zeitgemäß und wurden im Rahmen der Sanierung erneuert. Auch hier durfte Nadja bei der Auswahl der Materialen bereits unterstützen wie auch während der Entrümpelung und bei der Entkernung etc.
Das Arbeiten auf einer Baustelle war schon eine Herausforderung für Nadja. Die Wohnungstür war zu dem Zeitpunkt noch nicht drin, Baustellendreck etc. war vorprogrammiert.
Aber auch ein Konzept zu entwickeln, welches die richtige Zielgruppe anspricht ohne zu modern und zu exklusiv zu wirken, ist nicht einfach. Es sollte sich von den ganzen, etwas kühleren Neubauprojekten drumherum abheben und den Interessenten ein „wohliges Zuhausegefühl“ im Bauch bereiten.
Man sieht ein komplettes Leben vor sich, Bilder, Fotos und Gegenstände. Das Haus hat eine gute Seele und diese wollte ich herausstreicheln. Einige Dinge habe ich für den Tag des Stagings aufbewahrt und andere Merkmale mit meinem modernen Design unterstrichen. Verliebt habe ich mich in die alten Schiebetüren im Wohnbereich, diese haben ein wundervolles Muster welches an Gräser erinnert – so ist meine Entscheidung für den Boho-Look entstanden. Ich habe mittels 3D-Visualisierung verschiedenste Möglichkeiten dargestellt und mit dem Kunden vorab besprochen.
Mir war es wichtig alt und neu zu kombinieren und einen sanften Übergang zu schaffen.
erzählt Nadja über die Entstehung des Staging Konzepts.
Schöne helle Holzmöbel kombiniert mit Rattan & einzigartigen Accessoires und zwischendurch ein paar Details aus Palmwedeln für den verträumten Boho-Look – so wird der Auftritt dieser Immobilie in Pforzheim perfekt.
Bereits schon während des Stagings standen neugierige Leute vor dem Haus und haben sich für die Wohnung interessiert. Das Exposé war kaum online, da kamen schon die ersten Anfragen und die Besichtigungen sind ein voller Erfolg. So konnten bereits schon ernsthaft Interessierte auch für die anderen Wohnungen gewonnen werden, alleine nur weil man sagen konnte „genauso wird die in der oberen Etage aussehen“.
So eine Wirkung wünscht sich jeder Immobilienverkäufer für seine Immobilie, oder?
Wir gratulieren Nadja zum WOCHENSIEG und MONATSSIEG mit diesem bezaubernden Projekt!!!
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