Home Staging Projekt des Monats in Marburg

Die Erfolgsgeschichte einer Maisonette-Wohnung…

Trotz der attraktiven Lage konnte für den ursprünglich angesetzten Preis im Expose kein Kaufinteresse geweckt werden. Es gab kaum Interesse an diesem Objekt. Um das volle Potenzial der Immobilie sichtbar zu machen und eine emotionale Ansprache der Zielgruppe zu ermöglichen, wurde ich als Home Stagerin hinzugezogen. Ich habe das Staging gemacht und das Objekt auch selbst fotografiert.

erzählt Premium-Mitglied Marlinda Robinson von Marlinda Robinson Home Staging über den bisherigen ausbleibenden Vermarktungserfolg dieser Immobilie, die Marlinda in einem guten, gepflegten Zustand präsentiert wurde. Die Wände waren bereits weiß gestrichen, eine Grundreinigung sowie eine Fensterreinigung haben vor dem Staging stattgefunden.

Die Maisonette-Penthousewohnung liegt in einer wunderschönen Hanglage in Marburg, in einem modernes Gebäude mit Architektur in klassischer Stil. Ein sehr schönes und edles Gebäude von Außen und Innen.

Der hochwertige Holzboden, das luxuriöse Marmorbad und die stilvoll unterteilten Fenster gaben mir den Rahmen für eine helle, warme und klassisch-chice Einrichtung vor.

Mir war wichtig, eine Atmosphäre zu schaffen, die sowohl stilvoll als auch einladend ist – passend zur Zielgruppe: Paare unterschiedlichen Alters oder vielleicht auch eine kleine Familie.

fügt Marlinda hinzu. Da sie generell sehr gerne mit hellen Farbtönen, besonders mit einer Kombination aus Beige- und Weißnuancen arbeitet, war die Farbkombination schnell klar! Das helle Ambiente sollte Ruhe, Eleganz und Großzügigkeit ausstrahlen. Ein großes Bild dazu als Eyecatcher füllt die gemütliche Sitzecke.

Doch ganz so einfach war die Konzeption nicht. Die Wohnung umfasst über 130m², verteilt auf das 2. Obergeschoss und das Dachgeschoss – jedoch ohne Aufzug.

Besonders herausfordernd waren die vielen Dachschrägen, die Vielzahl an Fenstern und die wenigen geraden Wandflächen, die eine klare Raumgestaltung erschwerten.

Das Dachgeschoss bestand ursprünglich aus einem großen, offenen Raum mit komplett schräger Decke.

Hier hat die Home Stagerin durch eine optische Trennung durch eine große Pflanze einen separaten Schlafbereich mit Leseecke sowie ein Home-Office geschaffen.

Mein Ziel war es, dem Raum eine klare Funktion zu geben und die vielseitige Nutzungsmöglichkeiten aufzuzeigen. Auch im unteren Bereich war es wichtig, durch Möblierung die Raumfunktionen klar zu definieren und das großzügige Potenzial der Immobilie sichtbar zu machen.

ergänzt Marlinda noch zu ihrem Home Staging.

Es war nicht anders zu erwarten – die Immobilie ist nun erfolgreich verkauft – und zwar zum ursprünglichen Exposépreis!

Laut Aussage des Maklers war das Interesse absolut überwältigend. Direkt nach dem Staging und neuem Inserat meldeten sich mega viele ernsthafte Interessenten – und der Notartermin soll bald statt finden.

Das Staging hat somit einen entscheidenden Beitrag geleistet, um die Besonderheiten und das Potenzial dieser Immobilie für Kaufinteressenten sichtbar und erlebbar zu machen.

Der Makler ist begeistert von der Wirkung von Home Staging in der Vermarktung und hat Marlinda bereits für ein neues Objekt beauftragt.

Herzlichen Glückwunsch an Marlinda zum WOCHEN- und MONATSSIEG mit ihrer so erfolgreichen Maisonette-Wohnung Projekt in Marburg!