Home Staging Projekt des Monats in Karlsruhe

„Hier will ich bleiben!“

„Genau dieses Gefühl soll entstehen, wenn Menschen eine Immobilie betreten.

sind sich Premium-Mitglied Nadja Liebe von Nadja Liebe Home staging & Interior Design und Premium-Mitglied Sabrina Held von Happy Home Staging absolut sicher – vor allem in dieser wunderschönen Altbauwohnung.

Diese 130-qm-Altbauwohnung mitten in Karlsruhe wurde aufwändig saniert, liegt in einem denkmalgeschützten Gebäude und bringt alles mit: hohe Räume, besondere Details, viel Charakter und eine Lage, die überzeugt.“

Die Eigentümer sind Projektentwickler, die aktuell ein gesamtes Haus mit insgesamt 11 Wohneinheiten unter Denkmalschutzauflagen aufwändig sanieren. Die Musterwohnung sollte beispielhaft zeigen, welches Wohngefühl und welche Qualität in den sanierten Einheiten entstehen kann.

Die Eigentümer hatten bisher noch keine Berührungspunkte mit Home Staging und wollten es gerne einmal ausprobieren.

Ziel war es, die Wirkung einer professionell inszenierten Musterwohnung kennenzulernen und die Vermarktung der sanierten Wohneinheiten emotionaler und verständlicher zu unterstützen.

Gerade bei hochwertigen Altbauwohnungen ist es wichtig, dass Interessenten nicht nur Grundrisse und Quadratmeter sehen, sondern direkt ein Gefühl für Nutzung, Atmosphäre und Wertigkeit bekommen.

fügen die Home Stagerinnen Nadja Liebe und Sabrina Held zur unglaublichen Wirkung der emotionalen Komponente durch Home Staging hinzu…

Die Wohnung befand sich nach der Sanierung in einem sehr guten baulichen Zustand. Sie war hell, großzügig, aufwändig saniert und hatte viele klassische Altbauqualitäten wie hohe Räume, schöne Proportionen und besondere Details.

Gleichzeitig sind Altbaugrundrisse oft speziell: Durchgangszimmer, hohe Decken, schmale Räume und ungewohnte Raumfolgen machen es Interessenten manchmal schwer, sich die spätere Nutzung konkret vorzustellen. Genau hier sollte das Home Staging Orientierung geben und zeigen, wie modernes, hochwertiges Wohnen in diesem Grundriss funktionieren kann.

erinnern sich Nadja & Sabrina und führen weiter aus…

Uns war wichtig, den besonderen Charakter der Altbauwohnung zu wahren und gleichzeitig eine moderne, warme und hochwertige Wohnatmosphäre zu schaffen. Wir haben mit hellen Grundtönen, schwarzen Akzenten, natürlichen Materialien, weichen Textilien, ausgewählten Leuchten und bewusst gesetzten Details gearbeitet. Der Stil sollte ruhig, erwachsen und einladend wirken — nicht überladen, nicht beliebig und nicht rein dekorativ.

Wichtig war außerdem, die verschiedenen Nutzungsmöglichkeiten der Räume klar zu zeigen: Wohnen, Essen, Schlafen, Arbeiten, Familie, Ankommen. So sollte bei Interessenten schnell dieses Gefühl entstehen: „Hier will ich bleiben.“

Eine Herausforderung war, den Charme der Wohnung zu bewahren und die Räume nicht unwillkürlich mit Dekoration zu überladen. Gerade bei einem sanierten Altbau braucht es Feingefühl: Die Inszenierung soll unterstützen, aber nicht dominieren. Zudem war das Haus während des Stagings noch eine sehr aktive Baustelle. Es herrschte viel Betrieb, mehrere Gewerke waren parallel vor Ort und trotzdem musste die Musterwohnung pünktlich zur offenen Besichtigung fertiggestellt werden.

Die Musterwohnung wurde pünktlich zur offenen Besichtigung fertiggestellt und konnte dort ihre Wirkung direkt entfalten. Sie steht beispielhaft für die teils grundrissgleichen Wohnungen im Haus und hilft Interessenten dabei, sich die sanierten Einheiten besser vorzustellen.

Es gibt bereits einige Interessenten. Voraussichtlich wird das Staging demnächst in eine weitere Einheit im Erdgeschoss umgezogen, sobald diese fertiggestellt ist, um auch dort die Vermarktung gezielt zu unterstützen.

Wir gratulieren Nadja Liebe und Sabrina Held zum WOCHEN- und MONATSSIEG für die perfekt inszenierte und sanierte Altbauwohnung!