Home Staging Projekt des Monats in Elsbethen (Salzburg)

Schon bei der Planung wurde die spätere Zielgruppe definiert – ein junges Paar!

Sämtliche Entscheidungen – vom Grundriss über die Farbgestaltung bis hin zum Home Staging – wurden darauf abgestimmt…

erzählt Premium-Mitglied Eva-May Watzal von den homestagingbirds über diese wunderschön gelungene Wohnung, die sie selbst als Fix&Flip-Projekt realisiert hat. Das Ziel war es, diese umfassend zu sanieren, neu zu gestalten und anschließend wieder zu verkaufen.

Für mich war das Home Staging von Anfang an ein fixer Bestandteil des gesamten Projekts in Elsbethen und nicht erst der letzte Schritt vor dem Verkauf. Bereits beim Kauf hatte ich sehr konkrete Bilder im Kopf, wie ich den Grundriss verändern, die Wohnung gestalten und sie später optimal in Szene setzen möchte.

beschreibt Home Stagerin & Maklerin Eva ihr Vorhaben von der Idee bis zur Umsetzung.

Die Wohnung wurde umfassend saniert und in vielen Bereichen neu gedacht. Der Grundriss wurde verändert und optimiert, eine neue Fußbodenheizung eingebaut, neue Böden verlegt und die Terrasse erweitert. Sogar der Außenbereich wurde mit Rollrasen aufgewertet.

Neben der Konzeptabstimmung auf die Zielgruppe war es mir auch wichtig, aus jedem Bereich der Wohnung funktional das Beste herauszuholen und zu zeigen, wie gut sich die vorhandene Fläche tatsächlich nutzen lässt.

führt Home Stagerin Eva weiter über die Einrichtungsplanung aus.

Das Gestaltungskonzept entstand eigentlich bereits beim ersten Besichtigen bzw. beim Kauf der Wohnung. Eva wollte ein modernes, junges und gleichzeitig sehr wohnliches Zuhause schaffen. Besonders wichtig war es ihr nicht ausschließlich mit neutralen Farben zu arbeiten. Denn gezielt eingesetzte Wandfarben sollten den einzelnen Räumen mehr Tiefe, Charakter und vor allem Gemütlichkeit geben.

Das Staging sollte nicht einfach nur „schön aussehen“, sondern der definierten Zielgruppe das Gefühl vermitteln: Hier könnte ich sofort einziehen und mich zuhause fühlen.

erklärt Eva-May Watzal weiter über die Hintergründe der Konzeptidee.

Die besondere Herausforderung und gleichzeitig das Spannende war, dass Sanierung, Grundrissgestaltung und Home Staging bei diesem Projekt nicht getrennt voneinander betrachtet wurden. Bereits bei der Planung machte sich die Home Stagerin Gedanken, wie die Räume später genutzt und inszeniert werden können. Ihr Anspruch war es, aus der vorhandenen Fläche sowohl funktional als auch optisch das Maximum herauszuholen.

Das Ergebnis hat die Strategie bestätigt! Nach Fertigstellung der Sanierung und des Home Stagings wurde die Wohnung online gestellt und innerhalb von nur 48 Stunden verkauft!

Wir gratulieren Eva-May Watzal & ihrem Team zum WOCHEN- und MONATSSIEG für diese Erfolgsstory, die einmal mehr beweist, dass Home Staging ein absolutes „Muss“ bei der Vermarktung ist!