Home Staging Projekt des Monats in Bernkastel-Kues

Das Potenzial war hier sofort spürbar…

Als ich diese Wohnung zum ersten Mal gesehen habe, war sie noch mitten in der Renovierungsphase – aber das Potenzial war sofort spürbar. Zwei neue Bäder, hochwertige Materialien, schwarze Raumtrennung, schwarze Loft-Tür – perfekt durchdacht vom Flipper…

erzählt Premium-Mitglied Corina Bruni von Cozy Home Staging über das Projekt in Bernkastel-Kues.

Der Eigentümer der Immobilie ist ein Fix-&-Flip-Investor, der hier gemeinsam mit einem bekannten Coach und Partnerflipper sein erstes Projekt realisiert.

Der Coach, der bereits selbst sehr gute Erfahrungen mit Home Staging gesammelt hat, empfiehlt seinen Mentis grundsätzlich, ihre geflippten Wohnungen professionell stagen zu lassen. Damit soll das volle Potenzial der Immobilie ausgeschöpft und der größtmöglichen Gewinn erzielen werden.

Die Wohnung wurde hochwertig saniert und weist individuelle Highlights auf – unter anderem eine markante schwarze Edelstahltür als stilprägendes Element. Auch die beiden Bäder waren frisch und modern renoviert. Der Dachboden wurde als zusätzlicher Wohnraum ausgebaut und bot so noch mehr Platz. Die Wohnung verteilt sich auf drei Ebenen: Wohnzimmer, Esszimmer und Küche bilden einen offenen Raum, bei dem es im leeren Zustand schwer vorstellbar war, wie die einzelnen Bereiche aufgeteilt werden können,

führt Corina weiter aus.

Die Zielgruppe für diese Immobilie war für die Home Stagerin sofort klar: eine junge Familie oder generell eine Familie – dank drei Schlafzimmern, zwei Bädern und einem ausgebauten Dachboden.

Ihr war wichtig, genau diese Käufergruppe anzusprechen und gleichzeitig das moderne, elegante Flair der Wohnung zu unterstreichen. Schwarze Akzente – passend zur Edelstahltür – zogen sich als roter Faden durch das gesamte Staging.

Eine besondere Herausforderung lag darin, den Dachboden und einen Nebenraum ohne Fenster – beide mit geringer Deckenhöhe optisch ansprechend zu gestalten, ihnen einen festen Zweck zu geben und die geringe Deckenhöhe geschickt zu kaschieren. Durch klare Möblierung und stimmige Gestaltung hat die Stagerin ihr Ziel erreicht und den Bereich deutlich aufgewertet.

Außerdem habe ich den offenen Wohn-/Ess- und Küchenbereich klar strukturiert, sodass Interessenten sofort sehen konnten, wie die einzelnen Zonen genutzt werden können. Die Kunstwerke in diesem Projekt wurden eigens von einer Künstlerin, mit der ich zusammenarbeite, passend zum Konzept angefertigt, um das hochwertige Gesamtbild zu unterstreichen,

fügt Corina zur räumlichen Gestaltung des Home Staging im Wohnbereich hinzu.

Bereits nach vier Tagen gab es eine konkrete Kaufzusage – mittlerweile ist die Immobilie verkauft. Laut Investor brachte die Kombination aus hochwertiger Sanierung und meinem professionellen Home Staging einen höheren fünfstelligen Gewinn. Allein durch das Staging schätzt er den Mehrwert auf 15.000 bis 20.000 Euro – und das bei einem Verkauf in Rekordzeit.

Wir gratulieren Corina zum WOCHEN- und MONATSSIEG für diese grandiose Leistung und eine besondere Erfolgsstory!