Ein verstecktes Schätzchen im schönen Weinheim ist aus dem Dornröschenschlaf erwacht…
Der Eigentümer besitzt mehrere Objekte im Ort Weinheim an der Bergstrasse und wohnt und arbeitet selbst ganz in der Nähe der Immobilie. Da es sein Elternhaus ist und er dort aufgewachsen ist, hat er schöne Erinnerungen an seine Kindheit dort.
Die Empfehlung für das Staging kam vom Makler, der schon länger mit Premium-Mitglied Heike Uhlemann von HomeStagingDE zusammenarbeitet, hat. Der Eigentümer selber hatte bis dahin noch nie etwas von Home Staging gehört, war aber neugierig und ließ sich darauf ein.
Im Nachhinein war er so begeistert, dass er über seine positive Erfahrung im gesamten Bekannten- und Verwandtenkreis erzählt.
erzählt Julia Baur über die Entstehung einer Zusammenarbeit mit dem Eigentümer…
Collage HomeStagingDE
Zuletzt war das Haus an ein junges Pärchen vermietet, die Nachwuchs bekamen. Das war der Auslöser für eine Veränderung…
Nach deren Auszug liess der Eigentümer das Haus komplett streichen, z. T. auch außen. Sein Bestreben war das Haus in einem einwandfreien Zustand abzugeben und dafür hat er keine Kosten und Mühen gescheut. Insgesamt war das Haus aus dem Baujahr 1961 eher einfach ausgestattet, aber durch und durch sehr gepflegt und wurde immer wieder repariert und renoviert.
Wohnbereich nachher HomeStagingDE Heike Uhlemann
Vom Grundriss her ist das Haus etwas „verbaut“, da hier angebaut und dort aufgesetzt oder ausgebaut wurde. Die Raumaufteilung entspricht nicht den heutigen Ansprüchen. Mit seinen ca. 90 qm auf 2 Etagen ist das Haus eher klein, aber eine echte Alternative zu einer 4-Zimmer-Eigentumswohnung.
Wohnzimmer nachher HomeStagingDE
Das Haus liegt in einem Hinterhof, welches über eine gemeinsam genutzte Hofeinfahrt erreicht wird.
Der Zugang zum Haus erfolgt über einen überdachten Freisitz. Im Erdgeschoss befindet sich die Küche sowie ein weiteres Zimmer, welches sich perfekt als Essbereich eignet. Über das Treppenhaus gelangt man in die obere Etage.
Home Staging Weinheim von HomeStagingDE
Essbereich nachher HomeStagingDE
Im vorderen Bereich gibt es ein kleines Tageslichtbad mit begehbarer Dusche und WC, sowie ein kleines Kinderzimmer. Nebenan befindet sich der offen gestaltete geräumige Wohnbereich, von dem ein weiteres Schlafzimmer abgeht.
Im Raum neben der Veranda gab es eine Sauna und Dusche. Dieser Raum wurde zuletzt als Werkstatt und Abstellkammer genutzt. Durch das Staging wurde die ursprüngliche Funktion dieses Raumes wieder hergestellt.
Saunabereich nachher HomeStagingDE
Wenn wir Home Stager:innen eine Immobilie zum ersten mal betreten, liegt es in der Sache der Natur, dass einzelne Ausstattungsmerkmale und Details uns sofort ins Auge springen… egal, welche Ausstattung oder welcher Stil und egal, ob hässlich oder schön.
Man hat das Gefühl, die Immobilie spricht mit einem. So auch hier: Die versteckte Lage im Hinterhof, die schönen Fensterläden und Holztüren bzw. Türbögen, sowie die rustikale Küche und die Deckenbalken in einigen Räumen versprühten den besonderen Charme, so dass ich bei der Erstbesichtigung sofort ein Feeling für die Einrichtung bekam.
Durch diese Elemente lag das Konzept direkt auf der Hand. Dadurch, dass Anfang Mai der Sommer noch vor uns lag wollten wir dem Objekt „summer vibes“ einhauchen und entschieden uns für eine Art boho-Stil mit leichten Möbeln und hellen Hölzern. Das Farbschema in Grün griffen wir aufgrund der Farbe der Fensterläden sowie der Fliesenfarbe im Saunaraum auf.
Die Zielgruppe war eine junge Familie.
berichtet Julia Baur über die Konzeptentstehung, die sie in Zusammenarbeit mit Kristin Gottschling – auch ein Mitglied von HomeStagingDE – durchführte.
Trotz der Herausforderungen, die auch diese Immobilie mit sich brachte – hier sei vor allem der etwas schwierige Grundriss, die abgewohnte Küche und das schmale Wohnzimmer erwähnt, konnte die Immobilie Mitte Juli wieder ausgeräumt werden. Anfang Mai wurde das Staging durchgeführt. Der Makler erzählte, dass es viel Zuspruch gab und 5 Parteien näher interessiert waren.
Der Eigentümer fand die Einrichtung so genial, dass er einige Möbelstücke abkaufte.
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