Home Staging Projekt des Monats in Porta Westfalica

Zunächst gehostet – dann HEISS BEGEHRT

Ghosting ist nicht die feine Art, aber genau das musste diese traumhaft schöne Immobilie monatelang erleben.

erzählt Premium-Mitglied Regina Horn von Heimstil Home Design über dieses einzigartige Architektenhaus in Porta Westfalica.

Die Immobilie gehörte einer privaten Eigentümerin aus Porta Westfalica, die sich dann für den Verkauf entschieden hat. Es handelt sich um ihr Elternhaus, in dem sie selbst aufgewachsen und gelebt hat…

Da das Haus bereits mehrere Monate erfolglos auf dem Markt war, wollte die Eigentümerin einen neuen Impuls setzen und hat sich damit auch für einen neuen Makler entschieden. Die Immobilienfotografin hat dann das Thema Home Staging angestoßen, um die Zielgruppe emotional besser zu erreichen. So kam dann Regina ins Spiel…

Die Immobilie ist ein architektonisch sehr besonderes, freistehendes Haus mit traumhaftem Blick auf das Kaiser-Wilhelm-Denkmal, aber mit einer klaren Herausforderung: Hanglage, viele Stufen und dadurch eine sehr spezifische, eher kleine Zielgruppe. Die Räume waren leer und haben ihr Potenzial nicht ausreichend gezeigt.

erinnert sich die Home Stagerin an die Ausgangslage des Hauses.

Für Regina war es wichtig, die besondere Architektur und die Aussicht in den Mittelpunkt zu stellen. Das Konzept war bewusst reduziert, klar und mit einer definierten Zielgruppe vor Augen: Paare mit hohem Wohnanspruch, die Wohnen und Arbeiten verbinden möchten.

Ich habe mit klaren Zonen, ruhigen Farbwelten und gezielten Blickachsen gearbeitet, um Orientierung zu geben und gleichzeitig die Großzügigkeit der Räume zu erhalten.

ergänzt Regina Horn zum klaren Konzept für die eher kleinere Zielgruppe dieser Immobilie, was auch die größte Herausforderung darstellte.

Denn wenn die Käufergruppe klein ist, muss die Inszenierung umso präziser sein!

Außerdem war es ihr wichtig, die Weite der Räume zu erhalten – also nicht zu viel zu möblieren, sondern genau die richtige Balance zwischen Leere und Wirkung zu finden…

Und das ist Regina mit diesem tollen Home Staging auch perfekt gelungen!

Nach dem Neustart mit Home Staging, neuem Makler und professioneller Fotografie wurde die Immobilie innerhalb weniger Wochen verkauft. Und zwar an genau die Zielgruppe, für die die Stagerin und ihr Team inszeniert haben. Ein schönes Beispiel dafür, wie stark sich die Wahrnehmung einer Immobilie durch die richtige Präsentation verändern kann.

Wir gratulieren Regina Horn zum WOCHEN- und MONATSSIEG für die erfolgreiche Präsentation dieses großartigen Architektenhauses!